[Mission d'expertise] évaluation en valeur vénale de terres agricoles

Prigent & Associé et ses experts en évaluation immobilière ont réalisé une évaluation en valeur vénale de terres agricoles réparties sur quatre communes (46 ha) : Chevaigné, Saint Aubin d'Aubigné, Montreuil le Gast et Melesse. Il a été ainsi effectué quatre appréciations des qualités de parcelles suivant l'arrêté préfectoral du 27 octobre 2016 déterminant, en Ille et Vilaine, la valeur locative normale des biens loués en application du statut de fermage.

L'analyse a consisté en :
• une méthode par comparaison selon les critères d'appréciation des Experts fonciers (CNEFAF);
• une méthode par capitalisation : critères selon l'arrêté préfectoral;
• une analyse de la qualité des sols et de la structuration parcellaire.