Votre situation

Mettre mon bien en location

Vous souhaitez confier la mise en location de votre bien à un professionnel ? Prigent & Associés vous accompagne de la mise en location à la gestion quotidienne de votre bien, en sécurisant chaque étape de la relation locative.

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Êtes-vous concerné ?

Vous êtes concerné si…

  • Vous souhaitez louer un bien à usage d’habitation.

  • Vous souhaitez louer un bien à usage de bureaux.

  • Vous souhaitez louer un bien à usage de commerce.

  • Vous souhaitez louer des terres agricoles.

  • Vous souhaitez louer un ensemble immobilier agricole.

  • Vous souhaitez louer un autre bien

Éclairage

Ce qu'il faut comprendre

Mettre un bien en location ne se limite pas à trouver un locataire. C’est une démarche complète qui commence par la préparation du bien (mise en conformité), se poursuit par une mise en location rigoureuse et s’inscrit ensuite dans une gestion quotidienne encadrée.

Chaque étape doit être maîtrisée pour sécuriser votre investissement. Une gestion structurée permet de limiter les risques d’impayés, prévenir les litiges, assurer la conformité du bien et valoriser durablement votre patrimoine.

Chez Prigent et Associés nous intervenons avant la location pour préparer le bien et sécuriser la mise en marché, pendant la location pour assurer une gestion complète et continue et après la location pour organiser la transition et optimiser la remise en location.

Nos interventions

Dans quels cas nous intervenons

01

Première mise en location

Mise en place complète de la location dans un cadre sécurisé.

02

Changement de locataire

Organisation de la relocation rapide et sécurisée après un départ.

03

Bien loué vide ou meublé

Adaptation des contrats et obligations à la nature du bien.

04

Local professionnel ou commercial

Orientation vers le bail adapté et accompagnement spécifique.

05

Vacance locative

Mise en œuvre d’actions pour réduire les délais de relocation.

06

Sécurisation du dossier locatif

Analyse approfondie et validation des candidatures.

Notre valeur ajoutée

Notre accompagnement

Préparer et sécuriser la location

Analyse de la conformité du bien, définition et conditions de location, organisation des visites, constitution du dossier locataire, analyse de solvabilité et sélection des candidatures

Mise en place du locataire

Rédaction du bail et des actes associés, réalisation de l’état des lieux d’entrée, assurance, dépôt de garantie

Gérance quotidienne

Suivi des travaux d’entretien et de réparation, coordination des intervenants, interlocuteur avec le locataire, conseil au propriétaire, relation avec le syndic de copropriété, représentation aux assemblées générales de copropriété (suivant les modalités de notre mandat de gérance)

Suivi administratif et financier

Appel, encaissement, quittance de loyer, assistance aux déclarations fiscales, assurances, mise à disposition de l’espace bailleur

Après la location

Gestion du congé et du départ, réalisation de l’état des lieux de sortie, suivi des éventuelles remises en état, préparation et relance de la mise en location

Méthodologie

Les étapes de votre projet

  1. 01

    Premier échange

    Analyse du bien, de vos besoins et du cadre de la mission confiée.

  2. 02

    Définition des conditions de location

    Fixation du loyer, des charges et des conditions de location adaptées à votre bien, analyse de la conformité du bien

  3. 03

    Recherche et sélection du locataire

    Diffusion, réception des candidatures et étude des profils.

  4. 04

    Validation du dossier

    Préparation du dossier locatif.

  5. 05

    Signature du bail et état des lieux

    Rédaction des actes, signature et réalisation de l’état des lieux.

  6. 06

    Suivi administratif et financier

    Appel, encaissement, quittance de loyer, assistance aux déclarations fiscales, assurances, mise à disposition de l’espace bailleur

Pourquoi faire appel à un géomètre-expert ?

Gagner du temps

Vous déléguez les démarches de mise en location à un professionnel.

Sécuriser la location

Les candidatures sont analysées avec méthode avant toute signature.

Disposer de documents adaptés

Le bail, les avenants et les notifications sont préparés selon la situation.

Encadrer correctement l’entrée dans les lieux

L’état des lieux et la mise en place du locataire sont organisés avec rigueur.

Bénéficier d’un accompagnement durable

Le mandat peut se prolonger par une gestion administrative, financière et relationnelle du bien.

Se faire représenter auprès des organismes

Un professionnel expérimenté vous représente, pilote votre bien et vous informe des nouvelles obligations réglementaires.

FAQ

Questions fréquentes

Pourquoi confier la mise en location à un professionnel ?

Pour sécuriser la recherche du locataire, le dossier, les actes et l’entrée dans les lieux.

Comment sont étudiées les candidatures ?

Nous analysons les dossiers reçus et vérifions la solvabilité des candidats.

Pouvez-vous rédiger le bail ?

Oui. Nous rédigeons les baux, avenants et renouvellements nécessaires dans le cadre du mandat confié.

Réalisez-vous l’état des lieux ?

Oui. L’état des lieux peut être dressé par nos soins afin d’encadrer précisément l’entrée et la sortie du locataire.

Pouvez-vous assurer la gestion locative complète ?

Oui, dans le cadre d’un mandat de gérance, nous prenons en charge la gestion administrative, financière et technique du bien.

Quels éléments dois-je préparer en tant que propriétaire ?

Les informations sur le bien, les diagnostics obligatoires, les éléments de charges et tout document utile à la location.

Une autre question ?

Parlons de votre projet

Chaque situation est unique. Échangeons sur la vôtre pour une première analyse sans engagement.

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