Création d’accès et conception technique des chaussées ou des voiries
Définition des accès au terrain et conception des voies adaptées aux usages et aux contraintes du site.
Votre situation
Élaborer les VRD en conception et réalisation aux abords d’un projet de construction
Vous portez une opération de construction et souhaitez concevoir les futurs travaux de Voirie et Réseaux Divers (VRD) aux abords du bâtiment. Vous souhaitez les réaliser dans des conditions maîtrisées en coordination avec le maître d’œuvre de l’opération de construction. Nous vous accompagnons de la définition des études techniques VRD du projet jusqu’au suivi des travaux, en assurant la cohérence technique, réglementaire et opérationnelle avec l’ensemble des intervenants.
Êtes-vous concerné ?
Vous êtes concerné si…
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Vous envisagez un projet de construction nécessitant des travaux de VRD périphériques (gestion des accès, accordements aux réseaux publics, etc)
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Vous devez intégrer les contraintes techniques (VRD, réseaux, topographie) à votre projet de construction
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Vous souhaitez optimiser les travaux de VRD en lien avec vos travaux de construction
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Votre terrain n’est pas viabilisé ou partiellement équipé
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Vous devez structurer les phases études et les phases travaux et recherchez un accompagnement de la conception à la réalisation.
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Vous devez gérer les eaux pluviales ou intégrer des contraintes environnementales
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Vous souhaitez sécuriser techniquement et réglementairement le déroulé de votre opération
Éclairage
Ce qu'il faut comprendre
Les VRD regroupent l’ensemble des aménagements extérieurs nécessaires à la viabilité d’un projet de construction ou d’aménagement : voirie, réseaux (eau potable, assainissement, électricité, télécommunications), gestion des eaux pluviales, des accès, etc.
Ils ne se limitent pas à une phase d’exécution. Leur conception intervient très en amont, dès les études de faisabilité et intègre les contraintes techniques et la mise en œuvre opérationnelle.
Il est important de bien coordonner les travaux de construction et les travaux de raccordement aux différents réseaux.
Une approche insuffisamment anticipée peut entraîner des surcoûts, des blocages dans la délivrance des autorisations d’urbanisme ou des difficultés d’exploitation.
Nos interventions
Dans quels cas nous intervenons
Viabilisation de terrain
Étude et mise en œuvre des raccordements aux réseaux publics ou privés.
Gestion des eaux pluviales
Conception de solutions adaptées au site (infiltration, rétention, régulation des débits).
Relations avec les concessionnaires
Préparation et suivi des demandes auprès des différents concessionnaires ainsi que la prise en compte des règles spécifiques à chacun d’entre eux.
Adaptation d’un projet existant
Mise en conformité ou optimisation d’aménagements VRD déjà envisagés.
Contraintes environnementales et réglementaires
Intégration des enjeux environnementaux et respect des procédures associées.
Notre valeur ajoutée
Notre accompagnement
Études de conception des VRD périphériques au projet de construction (AVP / PRO)
Définition technique de l’avant-projet sommaire, de l’avant-projet détaillé, et du projet : voirie, réseaux, nivellement, etc.
Élaboration des pièces techniques
Plans, coupes, détails, estimations et phasage du projet.
Dossier de consultation des entreprises (DCE)
Rédaction des pièces techniques et administratives pour la consultation des entreprises en corps d’état séparés.
Assistance à la passation des marchés
Analyse des offres et accompagnement de la maîtrise d’ouvrage dans le choix des entreprises.
Direction des travaux (DET)
Suivi du chantier, coordination des intervenants et contrôle de l’exécution des travaux par les entreprises.
Assistance à la réception (AOR)
Accompagnement lors de la réception des ouvrages et lors des levées des réserves.
Méthodologie
Les étapes de votre projet
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01
Premier échange et cadrage de l’opération
Qualification du besoin, définition des objectifs, du programme et des contraintes liées au projet de construction du bâtiment.
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02
Études de conception
Élaboration des différents scénarios, définition technique du projet et estimation globale des travaux.
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03
Projet détaillé
Production des plans et des documents techniques nécessaires ainsi que la réalisation du bilan financier de la partie infrastructure de l’opération.
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04
Consultation des entreprises
Préparation du DCE, analyse des offres et aide au choix des entreprises de travaux.
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05
Réalisation des travaux
Suivi de l’exécution et coordination du chantier lors des réunions hebdomadaires de chantier.
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06
Réception et finalisation
Validation des ouvrages et clôture de l’opération.
Pourquoi faire appel à un géomètre-expert ?
Assurer la cohérence et la faisabilité du projet
Favoriser le lien entre la conception du bâtiment et les contraintes techniques d’infrastructure.
Anticiper les contraintes
Intégrer les problématiques techniques de raccordement dès le démarrage des études.
Maîtriser les coûts et les délais
Anticiper les contraintes techniques par une définition précise qui limite les aléas en phase travaux et évite les surcoûts imprévus.
Assurer la conformité réglementaire des travaux d’infrastructure
Respecter les normes techniques et favoriser la gestion alternative des eaux pluviales et l’infiltration à la parcelle.
Coordonner les acteurs et garantir la qualité de réalisation
Garantir la conformité des ouvrages par un suivi de chantier depuis l’ouverture de chantier jusqu’à la réception des travaux. Un interlocuteur technique pour, d’une part, structurer l’opération en phase études et en phase travaux et, d’autre part, assurer l’interface avec la maître d’œuvre de l’opération de construction.
FAQ
Questions fréquentes
Les VRD sont-ils obligatoires pour construire ?
Oui, un terrain doit être accessible et raccordable aux réseaux pour être constructible. L’absence de desserte en voirie et en réseaux peut remettre en cause la faisabilité d’un projet.
À quel moment faut-il prévoir les VRD ?
Dès la phase de conception du projet de construction. Une anticipation tardive peut entraîner des refus d’autorisation d’urbanisme et des surcoûts en phase travaux.
Qui réalise les études VRD ?
Un bureau d’études spécialisé, souvent en lien avec un géomètre-expert et les différents intervenants du projet (architecte, maître d’œuvre bâtiment).
Les VRD sont-ils inclus dans un permis d’aménager ?
Oui, dans les opérations soumis à un permis d’aménager, les VRD font partie intégrante du dossier de demande d’autorisation d’urbanisme.
Combien coûtent les VRD ?
Le coût dépend de la configuration du terrain, de la topographie, de la distance aux réseaux et des solutions techniques retenues.
Peut-on construire sans viabiliser le terrain ?
La viabilisation d’un terrain est un des éléments constitutifs de la constructibilité d’un terrain.
Parlons de votre projet
Chaque situation est unique. Échangeons sur la vôtre pour une première analyse sans engagement.