Projet de construction
Maison individuelle, bâtiment d’activité ou projet immobilier plus complexe.
Votre situation
Concevoir et réaliser mon tênement foncier nécessaire à mon projet immobilier
Vous souhaitez concrétiser un projet de construction ou d’aménagement ?Nous vous accompagnons à chaque étape pour structurer, concevoir et sécuriser votre projet, en intégrant les dimensions foncières, les obligations réglementaires et les contraintes techniques.
Êtes-vous concerné ?
Vous êtes concerné si…
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Vous avez un projet de construction ou d’aménagement.
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Vous souhaitez être accompagné de l’étude jusqu’à la réalisation.
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Vous devez structurer un projet sur un terrain (analyse foncière, division, implantation, etc).
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Vous souhaitez sécuriser vos démarches administratives.
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Vous avez besoin de coordonner plusieurs intervenants.
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Vous souhaitez éviter les erreurs et les blocages éventuels en cours de projet.
Éclairage
Ce qu'il faut comprendre
Un projet immobilier ne se limite pas à la construction d’un bâtiment. Il s’inscrit dans un environnement foncier, réglementaire et technique qui conditionne sa réussite.
En amont, il est indispensable de vérifier la faisabilité du projet : constructibilité, règles d’urbanisme applicables, accès au terrain, raccordement aux réseaux d’assainissement, contraintes environnementales ou servitudes. Une mauvaise anticipation de ces éléments peut entraîner des surcoûts, des adaptations tardives, voire un refus d’autorisation de la part de l’administration.
La phase de conception après analyse des contraintes permet ensuite de traduire une intention en un projet concret. Elle doit intégrer les contraintes identifiées, tout en optimisant l’implantation, l’organisation du site et la cohérence d’ensemble.
Enfin, la réalisation du projet suppose une coordination rigoureuse entre les différents intervenants (maîtrise d’ouvrage, concepteurs, maîtrise d’œuvre, entreprises), ainsi qu’un suivi technique pour garantir la conformité des travaux aux autorisations obtenues et la qualité des ouvrages.
Une approche globale et structurée permet de sécuriser chaque étape et de garantir la cohérence du projet dans sa durée.
Nos interventions
Dans quels cas nous intervenons
Projet d’aménagement
Opération d’ensemble, lotissement ou division foncière.
Terrain à valoriser
Vous souhaitez exploiter l’intégralité du potentiel d’un terrain.
Projet nécessitant des autorisations
Définition des autorisations nécessaires : permis de construire, permis de construire valant division, permis d’aménager, déclaration préalable ou autres démarches réglementaires.
Coordination de projet
Vous avez besoin d’un interlocuteur pour structurer et coordonner votre projet.
Projet situé sur un terrain contraint
Terrain avec des contraintes réglementaires fortes, nécessitant des approches techniques ou environnementales.
Notre valeur ajoutée
Notre accompagnement
Étude de faisabilité
Analyse du terrain, des règles d’urbanisme et des diverses contraintes du site d’étude.
Conception du projet
Elaboration des différentes esquisses d’aménagement, organisation de l’implantation de la construction et production des plans nécessaires (hors maîtrise d’œuvre bâtimentaire) aux demandes d’autorisation d’urbanisme.
Montage des dossiers administratifs
Préparation et suivi des demandes d’autorisation d’urbanisme.
Coordination des intervenants
Interface entre les différents intervenants du projet.
Suivi et sécurisation
Accompagnement depuis la conception du projet jusqu’à sa livraison.
Méthodologie
Les étapes de votre projet
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01
Premier échange
Compréhension de votre besoin, analyse de vos objectifs et du contexte.
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02
Analyse de faisabilité
Étude du cadre réglementaire ainsi que des atouts et des contraintes du terrain.
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03
Conception du projet
Élaboration des esquisses basées sur un projet cohérent et adapté.
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04
Démarches administratives
Elaboration des pièces nécessaires au dépôt des demandes d’autorisation d’urbanisme.
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05
Mise en œuvre
Coordination des intervenants et notamment le maître d’œuvre bâtiment et assistance du maître d’ouvrage au suivi du projet.
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06
Finalisation
Accompagnement depuis la conception jusqu’à la livraison du projet.
Pourquoi faire appel à un géomètre-expert ?
Structurer votre projet
Une approche globale permet d’éviter les incohérences dans le montage du dossier.
Anticiper les contraintes
Les risques sont identifiés en amont et les contraintes sont intégrées au projet.
Coordonner les différentes démarches
Les démarches d’aménagement foncier et de construction sont analysées conjointement afin de répondre aux attentes globales du pétitionnaire.
Gagner en efficacité
Un interlocuteur unique facilite la coordination dans la gestion globale du dossier.
Optimiser le projet
Les choix sont éclairés par une analyse juridique, technique et réglementaire.
FAQ
Questions fréquentes
Par où commencer pour un projet immobilier ?
Il est recommandé de débuter par une étude de faisabilité pour valider les bases du projet.
Dois-je déjà avoir un projet défini ?
Non. Notre présence peut débuter dès la première prise de contact afin de vous accompagner à la définition plus précise de votre projet.
Qui intervient dans un projet immobilier ?
Plusieurs acteurs peuvent être impliqués : géomètre-expert, architecte, bureaux d’études, entreprises.
Combien de temps dure un projet ?
Cela dépend de sa complexité, des démarches administratives et des travaux envisagés.
Puis-je être accompagné uniquement sur une partie du projet ?
Oui. L’accompagnement peut être adapté selon votre souhait et votre besoin.
L’étude de faisabilité garantit-elle la réussite du projet ?
Elle ne garantit pas le résultat, mais permet de sécuriser fortement les décisions avant le lancement des études de conception.
Parlons de votre projet
Chaque situation est unique. Échangeons sur la vôtre pour une première analyse sans engagement.