Élaboration de stratégie territoriale
Définition d’une vision à moyen et long terme intégrant les objectifs ZAN.
Votre situation
Imaginer la stratégie territoriale aux horizons 2030 et 2050 (ZAN)
Construire une vision prospective de votre territoire pour répondre aux objectifs de sobriété foncière et anticiper les évolutions à long terme.
Êtes-vous concerné ?
Vous êtes concerné si…
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Vous êtes une collectivité ou un acteur public
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Vous devez intégrer les objectifs du Zéro Artificialisation Nette (ZAN)
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Vous élaborez ou faites évoluer un document d’urbanisme
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Vous souhaitez définir une vision à moyen et long terme
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Vous devez arbitrer entre développement et préservation
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Vous cherchez à mobiliser les acteurs autour d’un projet de territoire
Éclairage
Ce qu'il faut comprendre
L’objectif de Zéro Artificialisation Nette (ZAN) impose une transformation profonde des modèles d’aménagement. Il ne s’agit plus seulement de planifier le développement, mais de repenser la manière de consommer le foncier à l’échelle du territoire.
À horizon 2030 et 2050, les collectivités doivent réduire progressivement leur consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers, tout en maintenant leur capacité d’accueil et de développement.
Cette transition nécessite une approche stratégique : analyser le territoire existant, identifier les potentiels de renouvellement urbain (densification, dents creuses, requalification), et définir des trajectoires réalistes et adaptées aux enjeux locaux.
Nos interventions
Dans quels cas nous intervenons
Révision de document d’urbanisme
Intégration des enjeux de sobriété foncière dans les PLU ou PLUi.
Diagnostic territorial
Analyse des dynamiques foncières, urbaines et environnementales.
Identification des gisements fonciers
Repérage des potentiels de densification et de renouvellement.
Arbitrage entre scénarios
Comparaison de différentes trajectoires d’aménagement.
Démarche prospective
Projection des évolutions du territoire à horizons 2030 et 2050.
Notre valeur ajoutée
Notre accompagnement
Analyse du territoire
Lecture des dynamiques urbaines, foncières et environnementales.
Diagnostic de consommation foncière
Évaluation des tendances passées et des marges de manœuvre.
Construction de scénarios
Élaboration de trajectoires d’évolution adaptées au territoire.
Animation et concertation
Association des élus et des acteurs à la réflexion stratégique.
Formalisation de la stratégie
Production de documents clairs pour orienter les décisions.
Méthodologie
Les étapes de votre projet
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01
Premier échange
Compréhension des enjeux et des objectifs.
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02
Diagnostic territorial
Analyse des données et du fonctionnement du territoire.
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03
Identification des leviers
Repérage des potentiels de sobriété foncière.
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04
Élaboration de scénarios
Construction de trajectoires à 2030 et 2050.
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05
Partage et arbitrage
Présentation aux élus et ajustement des orientations.
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06
Formalisation
Traduction de la stratégie en documents opérationnels.
Pourquoi faire appel à un géomètre-expert ?
Anticiper les évolutions réglementaires
Intégrer les exigences du ZAN dans une vision cohérente.
Adapter la stratégie au territoire
Éviter les approches standardisées.
Identifier les leviers d’action
Mobiliser les ressources existantes plutôt que consommer du foncier.
Aider à la décision
Apporter des éléments objectifs pour arbitrer.
Fédérer les acteurs
Construire une vision partagée et compréhensible.
FAQ
Questions fréquentes
Qu’est-ce que le ZAN ?
Le Zéro Artificialisation Nette vise à limiter la consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers à l’horizon 2050.
Que signifie l’objectif 2030 ?
Il correspond à une première étape de réduction significative de la consommation foncière.
Tous les territoires sont-ils concernés ?
Oui, mais les objectifs sont territorialisés et adaptés aux contextes locaux.
Peut-on encore construire avec le ZAN ?
Oui, mais en privilégiant le renouvellement urbain et la densification.
Comment identifier du foncier mobilisable ?
Par une analyse fine du tissu existant (dents creuses, friches, divisions).
La stratégie est-elle obligatoire ?
Elle est fortement attendue, notamment dans les documents d’urbanisme.
Parlons de votre projet
Chaque situation est unique. Échangeons sur la vôtre pour une première analyse sans engagement.